Arezzo  -  Toscana  -  Italia

Area: 


CARATTERISTICHE

Riferimento: 0415
Mq Immobile: 1.000
Mq Terreno: 200.000
Stato: Perfetto stato
Agenzia: Ville Casali Real Estate
Prezzo: 2.450.000,00 €
Classe Energetica: Non disponibile
Brochure:  Download  
Video: 
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RIFERIMENTO:0415

AGRITURISMO IN VENDITA (AREZZO) TOSCANA - ITALIA

Vendita piccolo borgo in Toscana adibito ad agriturismo

L'azienda Agricola biologica è sita in provincia di Arezzo nella regione Toscana

 Posta su di un crinale con una vista fantastica la bellissima proprietà vanta un ottima posizione dal centro di Arezzo e a soli 20 km. dal casello autostradale, 70 km. da Siena e 100 km. da Firenze.

La proprietà si estende su una superficie totale di circa 230000 mq (23 ha). 3 ha di oliveto e 300 piante di olivi per una produzione annua di 9 quintali di olive, 3 ha di castagneto in produzione e 0,5 ha di orto e frutteto, due pozzi autonomi per l\'acqua potabile e l\'irrigazione.

 Pineta con tavoli, panche, gazebi in legno e angolo giochi bambini.

 Piscina mt. 16x8 con bordi a sfioro (infinity pool) attrezzata con sdraio e ombrelloni.

 – impianto di clorazione automatico a sale.

 – impianto di filtrazione e controllo ph (acidificazione) automatico.

 – Riscaldata tramite teleriscaldamento con impianto solare termico e caldaia a legna.

 – Vano tecnico con impiantistica e vasca di compenso.

 – Robot per pulizia automatica

 Locale termico indipendente con tettoia rimessaggio legna esterna.

 – caldaia Guntamatic da 50 kcal.

 – impianto a zone indipendenti gestibili autonomamente.

 – Addolcitore acqua a sale automatizzato

 Impianto solare termico di circa 50 mq integrato con centrale termica.

 Ampi giardini piantumati con impianti di irrigazione automatici.

 Parcheggio privato coperto e parcheggio clienti coperto.

 Impianto fotovoltaico per un totale di 26kw, reddito annuo (escludendo il rispiarmo di corrente) di circa € 13000 (fino al 2029)

 La superficie degli immobili accatastati è di mq 980 netta.

La struttura ha un totale di 9 camere con bagno privato e doccia (due con camino) e 4 appartamenti (due con camino) con cucina/angolo cottura per un totale di più di 30 posti letto situate quasi tutte nell'edificio principale.

Tutte le camere e appartamenti dell'Agriturismo sono arredati con mobilio d'epoca.

Nello stesso edificio a piano terra si trovano anche: due sale adibite a ristorante per un totale di 50 posti.

- reception e bar attrezzato ed adiacente la cucina del ristorante attrezzata ed arredata.

– ampio salone con camino ora adibito a Studio d\'arte, bagno con doccia.

– vari locali accessori e magazzini

L'abitazione dei titolari è ubicata anch\'essa nell\'edificio principale e si estende su due piani;lavanderia con doccia. Al piano superiore 3 camere da letto e due bagni mansardati.

L'abitazione è collegata alla zona ristorante da una scala interna.

In struttura autonoma, Spa con bagno e spogliatoi comprendente:

– sauna filandese

– ampia vasca idromassaggio in Eps realizzata su misura con cascata a parete 

– sistema trattamento acqua ad elettrolisi ad acqua salata.

– bagno turco in Eps realizzato su misura con impianto di aromaterapia.

– doccia emozionale con aromaterapia e cromoterapia.

– zona relax completamente vetrata e angolo tisaneria.

– al piano superiore locale con impianto di cromoterapia con piccolo spazio per massaggi e letto con sale Himalayano riscaldato.

– Vano tecnico esterno per vasca idromassaggio con impiantistica e vasca di compenso.

Struttura indipendente di mq 40 vicino alla piscina a disposizione degli ospiti per relax, lettura, giochi di società 

E' un'azienda biologica certificata, energeticamente indipendente al 95%, ha una attività di agriturismo con alto giro d'affari e clientela fidelizzata, attualmente è esente da IMU.


AGRITURISMO IN VENDITA (AREZZO) TOSCANA - ITALIA

Vendita piccolo borgo in Toscana adibito ad agriturismo

L'azienda Agricola biologica è sita in provincia di Arezzo nella regione Toscana

 Posta su di un crinale con una vista fantastica la bellissima proprietà vanta un ottima posizione dal centro di Arezzo e a soli 20 km. dal casello autostradale, 70 km. da Siena e 100 km. da Firenze.

La proprietà si estende su una superficie totale di circa 230000 mq (23 ha). 3 ha di oliveto e 300 piante di olivi per una produzione annua di 9 quintali di olive, 3 ha di castagneto in produzione e 0,5 ha di orto e frutteto, due pozzi autonomi per l\'acqua potabile e l\'irrigazione.

 Pineta con tavoli, panche, gazebi in legno e angolo giochi bambini.

 Piscina mt. 16x8 con bordi a sfioro (infinity pool) attrezzata con sdraio e ombrelloni.

 – impianto di clorazione automatico a sale.

 – impianto di filtrazione e controllo ph (acidificazione) automatico.

 – Riscaldata tramite teleriscaldamento con impianto solare termico e caldaia a legna.

 – Vano tecnico con impiantistica e vasca di compenso.

 – Robot per pulizia automatica

 Locale termico indipendente con tettoia rimessaggio legna esterna.

 – caldaia Guntamatic da 50 kcal.

 – impianto a zone indipendenti gestibili autonomamente.

 – Addolcitore acqua a sale automatizzato

 Impianto solare termico di circa 50 mq integrato con centrale termica.

 Ampi giardini piantumati con impianti di irrigazione automatici.

 Parcheggio privato coperto e parcheggio clienti coperto.

 Impianto fotovoltaico per un totale di 26kw, reddito annuo (escludendo il rispiarmo di corrente) di circa € 13000 (fino al 2029)

 La superficie degli immobili accatastati è di mq 980 netta.

La struttura ha un totale di 9 camere con bagno privato e doccia (due con camino) e 4 appartamenti (due con camino) con cucina/angolo cottura per un totale di più di 30 posti letto situate quasi tutte nell'edificio principale.

Tutte le camere e appartamenti dell'Agriturismo sono arredati con mobilio d'epoca.

Nello stesso edificio a piano terra si trovano anche: due sale adibite a ristorante per un totale di 50 posti.

- reception e bar attrezzato ed adiacente la cucina del ristorante attrezzata ed arredata.

– ampio salone con camino ora adibito a Studio d\'arte, bagno con doccia.

– vari locali accessori e magazzini

L'abitazione dei titolari è ubicata anch\'essa nell\'edificio principale e si estende su due piani;lavanderia con doccia. Al piano superiore 3 camere da letto e due bagni mansardati.

L'abitazione è collegata alla zona ristorante da una scala interna.

In struttura autonoma, Spa con bagno e spogliatoi comprendente:

– sauna filandese

– ampia vasca idromassaggio in Eps realizzata su misura con cascata a parete 

– sistema trattamento acqua ad elettrolisi ad acqua salata.

– bagno turco in Eps realizzato su misura con impianto di aromaterapia.

– doccia emozionale con aromaterapia e cromoterapia.

– zona relax completamente vetrata e angolo tisaneria.

– al piano superiore locale con impianto di cromoterapia con piccolo spazio per massaggi e letto con sale Himalayano riscaldato.

– Vano tecnico esterno per vasca idromassaggio con impiantistica e vasca di compenso.

Struttura indipendente di mq 40 vicino alla piscina a disposizione degli ospiti per relax, lettura, giochi di società 

E' un'azienda biologica certificata, energeticamente indipendente al 95%, ha una attività di agriturismo con alto giro d'affari e clientela fidelizzata, attualmente è esente da IMU.