Olbia Tempio  -  Sardegna  -  Italia

Area: Costa Smeralda


CARATTERISTICHE

Riferimento: 0608
Mq Immobile: 512
Mq Terreno: 5.394
Stato: Perfetto stato
Agenzia: Ville Casali Real Estate
Prezzo:  Trattativa Riservata
Classe Energetica: E
Brochure:  Download  
Video: 
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RIFERIMENTO:0608

VENDITA VILLA DI LUSSO IN SARDEGNA CON ACCESSO DIRETTO AL MARE (OLBIA TEMPIO) SARDEGNA - ITALIA

La Villa di lusso in vendita si trova nella parte nord della Sardegna, precisamente si trova in località Portobello di Gallura Aglientu.

Disteso lungo la costa si estende il Parco di Portobello con confini protetti e sorvegliato giorno e notte, in questo luogo sicuro sono state costruite ville esclusive con giardino. L'accesso è regolamentato e consentito solo ai proprietari e ai loro ospiti. 

Un centro servizi all’interno del parco comprende un ristorante, campo da tennis, campo calcetto, campo bocce, un bar aperto fino a tarda notte, un supermarket aperto anche la domenica mattina, tutto è organizzato per rendere piacevole il relax. E’ anche disponibile un piccolo ridosso per l’approdo delle barche, che è disposto nella spiaggia a destra della villa. 

La posizione della Villa, il grande spazio verde attorno, la vista della Corsica e delle Bocche di Bonifacio, la spiaggia di granito rosa a pochi passi, ne fa un luogo incantevole in tutte le stagioni. 

Il mare grande protagonista per chi vive la casa, dona emozioni diverse e cangianti secondo le direzioni dei venti e delle stagioni. La flora mediterranea che nel parco è rispettata offre meravigliose fioriture in primavera ma anche in inverno con i fiori bianchi dei mirti e dei corbezzoli oltre alle bacche rosso scuro dei ginepri e delle altre piante autoctone che lentamente crescono e si espandono con forza e bellezza.

La villa si sviluppa tutta su un unico livello, la distribuzione interna degli spazi, tutti elegantemente arredati,  si sviluppa a raggera di fronte al porticato dal quale si gode in ogni zona una splendida vista sul mare.

La costruzione semicircolare gira attorno ad un patio interno, i tetti di tegole sarde si inseriscono come triangoli nella rotondità della struttura. Le colonne sia interne sia esterne sono blocchi di graniti scolpiti. 

Il doppio isolamento termico è garantito dalla copertura dei muri esterni di pietre di campo. 

Tutti i vetri delle finestre e delle porte sono doppi e termici. 

Il pavimento è uno spatolato di cemento colorato, in cui sono inserite strisce di granito e legno che in ogni stanza creano un disegno che ne segue la forma. 

La villa è isolata dal terreno da una intercapedine laterale larga circa 50 cm, mentre dal terreno sottostante è sollevata di 60-70 cm tramite pilastri in cemento.

La villa ha una pavimentazione esterna e vialetti in granito che ne facilitano i passaggi da un luogo all'altro. 

La superficie commerciale è di 512 metri quadrati, mentre quella calpestabile è di 330 metri quadrati, che si sviluppano in cinque camere e cinque bagni. 

Possibilità di Ampliamento

Come da relazione si può costruire 56 mq. a cui si aggiunge un grande porticato, per renderla simile alla villa, oltre a questi si aggiunge il garage che ha una superficie di circa 48 mq, per un totale di 104 mq in più.

Gli Interni

Il patio è il fulcro della residenza, vi si accede dall'esterno, dal soggiorno e dalla camera padronale, il pavimento è di granito.

Tra le rocce che paiono sculture, vi sono fiori e piante mediterranee, mentre in altri angoli vi sono piccoli giardini di piante grasse felicemente associate a essenze mediterranee. 

Nel soggiorno, vi è un grande camino, sulla parete sovrastante un affresco, che riproduce le rocce esterne e i cespugli della macchia mediterranea, ha la funzione di creare una continuità ideale tra interno ed esterno. 

La progettazione che armonizza interno ed esterno, cultura e natura, ha lo scopo di creare un nuovo equilibrio tra mondo umano e naturale integrando in modo “gentile” ciò che la natura offre alle esigenze di vita e sopravvivenza degli esseri umani.

La continuità tra interno ed esterno è testimoniata anche dalla continuità del pavimento interno che si prolunga all'esterno e che col tempo è diventato sempre più simile al colore della spiaggia sottostante. 

Il soggiorno si sviluppa a ventaglio con sette grandi vetrate che danno una vista a 180° sul mare e il giardino. 

Due corridoi a giorno si sviluppano lateralmente e portano da una parte alle quattro camere, dall'altra alla grande cucina e alla camera di servizio. La camera padronale molto ampia che con il bagno vanta 50 mq., con camino è situata nella parte più alta del corridoio delle camere e serve anche da studio.

Le porte finestre sono costruite in modo di avere la massima visibilità dell'esterno. Per esempio dalla camera padronale, pur essendo sistemata nella parte posteriore, per una visione tipo cannocchiale si vede il mare, infatti il fondo della camera rivolta al mare è costituita da una struttura in vetro (due porte finestre e una centrale fissa):tutte quattro le camere hanno la vista mare.

Anche quando si vive all’interno della villa, non si perde mai il contatto con la natura che la circonda: mare, fiori, arbusti e rocce sono onnipresenti.Alcune delle camere hanno anche lo spogliatoio. In tutti I bagni hanno la doccia in due vi è anche una vasca da bagno. 

Il grande salone triplo luminosissimo di 78 mq, grande cucina di 25 mq., il garage doppio con annesso locale lavanderia e cantina, la villa è corredata di riscaldamento elettrico

Spazi esterni

Uso esclusivo patio 73 mq, porticato 127 mq (coperto), ulteriore terrazza 60 mq, doccia esterna, barbecue, camino esterno, tavolo da pranzo per 10 persone, sedie e poltroncine da esterno.

Terreno

La proprietà vanta un terreno esclusivo di circa 5394 mq, terreno in parte delimitato (recinto, siepe, muro), allo stato naturale, con piante/fiori. Accesso/parcheggio: riservato all’interno della Villa 

Grazie al particolare design, alla posizione naturalistica ed i materiali impiegati per la costruzione della villa, è stata pubblicata su note riviste e giornali.

Il parco di “Portobello” dista circa 20 km da santa Teresa di Gallura e vi si accede dalla strada provinciale Castelsardo-Santa Teresa di Gallura, con due distinti accessi entrambi presidiati dalla vigilanza.

Distanze

Aeroporto più vicino Olbia o Alghero 70 km.

Spiaggia con accesso diretto davanti alla Villa 25 metri

Traghetto più vicino ad Olbia 70 km.

Stazione ferroviaria a Tempio Pausania 41 km.

Autostrada 70 km.

Ristorante e Bar più vicino nel Parco di Portobello 600-800 metri

Negozi più vicini Alimentari, centro Parco, circa 800 m.

Campo da golf più vicino Costa Smeralda 50 Chilometri

Santa Teresa di Gallura 24 km.


VENDITA VILLA DI LUSSO IN SARDEGNA CON ACCESSO DIRETTO AL MARE (OLBIA TEMPIO) SARDEGNA - ITALIA

La Villa di lusso in vendita si trova nella parte nord della Sardegna, precisamente si trova in località Portobello di Gallura Aglientu.

Disteso lungo la costa si estende il Parco di Portobello con confini protetti e sorvegliato giorno e notte, in questo luogo sicuro sono state costruite ville esclusive con giardino. L'accesso è regolamentato e consentito solo ai proprietari e ai loro ospiti. 

Un centro servizi all’interno del parco comprende un ristorante, campo da tennis, campo calcetto, campo bocce, un bar aperto fino a tarda notte, un supermarket aperto anche la domenica mattina, tutto è organizzato per rendere piacevole il relax. E’ anche disponibile un piccolo ridosso per l’approdo delle barche, che è disposto nella spiaggia a destra della villa. 

La posizione della Villa, il grande spazio verde attorno, la vista della Corsica e delle Bocche di Bonifacio, la spiaggia di granito rosa a pochi passi, ne fa un luogo incantevole in tutte le stagioni. 

Il mare grande protagonista per chi vive la casa, dona emozioni diverse e cangianti secondo le direzioni dei venti e delle stagioni. La flora mediterranea che nel parco è rispettata offre meravigliose fioriture in primavera ma anche in inverno con i fiori bianchi dei mirti e dei corbezzoli oltre alle bacche rosso scuro dei ginepri e delle altre piante autoctone che lentamente crescono e si espandono con forza e bellezza.

La villa si sviluppa tutta su un unico livello, la distribuzione interna degli spazi, tutti elegantemente arredati,  si sviluppa a raggera di fronte al porticato dal quale si gode in ogni zona una splendida vista sul mare.

La costruzione semicircolare gira attorno ad un patio interno, i tetti di tegole sarde si inseriscono come triangoli nella rotondità della struttura. Le colonne sia interne sia esterne sono blocchi di graniti scolpiti. 

Il doppio isolamento termico è garantito dalla copertura dei muri esterni di pietre di campo. 

Tutti i vetri delle finestre e delle porte sono doppi e termici. 

Il pavimento è uno spatolato di cemento colorato, in cui sono inserite strisce di granito e legno che in ogni stanza creano un disegno che ne segue la forma. 

La villa è isolata dal terreno da una intercapedine laterale larga circa 50 cm, mentre dal terreno sottostante è sollevata di 60-70 cm tramite pilastri in cemento.

La villa ha una pavimentazione esterna e vialetti in granito che ne facilitano i passaggi da un luogo all'altro. 

La superficie commerciale è di 512 metri quadrati, mentre quella calpestabile è di 330 metri quadrati, che si sviluppano in cinque camere e cinque bagni. 

Possibilità di Ampliamento

Come da relazione si può costruire 56 mq. a cui si aggiunge un grande porticato, per renderla simile alla villa, oltre a questi si aggiunge il garage che ha una superficie di circa 48 mq, per un totale di 104 mq in più.

Gli Interni

Il patio è il fulcro della residenza, vi si accede dall'esterno, dal soggiorno e dalla camera padronale, il pavimento è di granito.

Tra le rocce che paiono sculture, vi sono fiori e piante mediterranee, mentre in altri angoli vi sono piccoli giardini di piante grasse felicemente associate a essenze mediterranee. 

Nel soggiorno, vi è un grande camino, sulla parete sovrastante un affresco, che riproduce le rocce esterne e i cespugli della macchia mediterranea, ha la funzione di creare una continuità ideale tra interno ed esterno. 

La progettazione che armonizza interno ed esterno, cultura e natura, ha lo scopo di creare un nuovo equilibrio tra mondo umano e naturale integrando in modo “gentile” ciò che la natura offre alle esigenze di vita e sopravvivenza degli esseri umani.

La continuità tra interno ed esterno è testimoniata anche dalla continuità del pavimento interno che si prolunga all'esterno e che col tempo è diventato sempre più simile al colore della spiaggia sottostante. 

Il soggiorno si sviluppa a ventaglio con sette grandi vetrate che danno una vista a 180° sul mare e il giardino. 

Due corridoi a giorno si sviluppano lateralmente e portano da una parte alle quattro camere, dall'altra alla grande cucina e alla camera di servizio. La camera padronale molto ampia che con il bagno vanta 50 mq., con camino è situata nella parte più alta del corridoio delle camere e serve anche da studio.

Le porte finestre sono costruite in modo di avere la massima visibilità dell'esterno. Per esempio dalla camera padronale, pur essendo sistemata nella parte posteriore, per una visione tipo cannocchiale si vede il mare, infatti il fondo della camera rivolta al mare è costituita da una struttura in vetro (due porte finestre e una centrale fissa):tutte quattro le camere hanno la vista mare.

Anche quando si vive all’interno della villa, non si perde mai il contatto con la natura che la circonda: mare, fiori, arbusti e rocce sono onnipresenti.Alcune delle camere hanno anche lo spogliatoio. In tutti I bagni hanno la doccia in due vi è anche una vasca da bagno. 

Il grande salone triplo luminosissimo di 78 mq, grande cucina di 25 mq., il garage doppio con annesso locale lavanderia e cantina, la villa è corredata di riscaldamento elettrico

Spazi esterni

Uso esclusivo patio 73 mq, porticato 127 mq (coperto), ulteriore terrazza 60 mq, doccia esterna, barbecue, camino esterno, tavolo da pranzo per 10 persone, sedie e poltroncine da esterno.

Terreno

La proprietà vanta un terreno esclusivo di circa 5394 mq, terreno in parte delimitato (recinto, siepe, muro), allo stato naturale, con piante/fiori. Accesso/parcheggio: riservato all’interno della Villa 

Grazie al particolare design, alla posizione naturalistica ed i materiali impiegati per la costruzione della villa, è stata pubblicata su note riviste e giornali.

Il parco di “Portobello” dista circa 20 km da santa Teresa di Gallura e vi si accede dalla strada provinciale Castelsardo-Santa Teresa di Gallura, con due distinti accessi entrambi presidiati dalla vigilanza.

Distanze

Aeroporto più vicino Olbia o Alghero 70 km.

Spiaggia con accesso diretto davanti alla Villa 25 metri

Traghetto più vicino ad Olbia 70 km.

Stazione ferroviaria a Tempio Pausania 41 km.

Autostrada 70 km.

Ristorante e Bar più vicino nel Parco di Portobello 600-800 metri

Negozi più vicini Alimentari, centro Parco, circa 800 m.

Campo da golf più vicino Costa Smeralda 50 Chilometri

Santa Teresa di Gallura 24 km.

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