Viterbo  -  Lazio  -  Italia

Area: 


CARATTERISTICHE

Riferimento: 0615
Mq Immobile: 635
Mq Terreno: 15.000
Stato: Perfetto stato
Agenzia: Ville Casali Real Estate
Prezzo: 1.400.000,00 €
Classe Energetica: Non disponibile
Brochure:  Download  
Video:  Guarda  
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RIFERIMENTO:0615

CASALE IN VENDITA VICINO ROMA (VITERBO) LAZIO - ITALIA

Vendita Casale a mezz’ora da una grande città come Roma ed il suo Aeroporto Internazionale.

La proprietà è il luogo ideale per ospitare matrimoni, feste, convegni e qualsiasi altro evento turistico ricettivo, ma può essere adibita come residenza privata, grazie al contesto immerso in una natura incontaminata lontano dalla vita cittadina.

La Tenuta si estende su 100 ettari di verdi vallate e boschi situati in una delle più belle parti della campagna romana a nord della capitale. 

L’azienda è stata sempre condotta rispettando i cicli naturali dell’agricoltura di un tempo, senza ricercare coltivazioni intensive che danneggiano i terreni e le biodiversità che vi sono ospitate, alternando negli anni coltivazioni di cereali, legumi e foraggi con il pascolo di ovini e bovini in assoluta libertà.

Il Casale in vendita misura circa mq. 450, è stato recentemente ristrutturato nel rispetto delle normative, posa in opera di pavimenti con materiali di epoca originali, bagni spatolati a mano, porte antiche, infissi con vetri termici e grate alle finestre, giardino circostante di mq. 5000 con impianto d'irrigazione; 

il casale è così composto da; 

Piano terra 2 soggiorni con grandi vetrate e finestre che aprono su di un terrazzo di circa mq 300, sala da pranzo con 2 bagni ospiti, cucina con tinello, stanza di servizio con bagno, stanza matrimoniale con angolo cottura, stanza guardaroba e bagno; 

Primo piano: 2 Camere matrimoniale suite con due bagni, stanza matrimoniale con bagno, terrazza di circa mq 100; 2 piano mansarda : due grandi stanze con bagno interno;

Casetta per attrezzi e stanza magazzino su due livelli di circa mq.40

Casale da ristrutturare di mq 120 e mq 80 di soppalco;

L’acqua proviene da un pozzo dotato di una pompa ( sostituita nel 2016) di circa m 140 di profondità che assicura acqua per l’abitazione e per tutti gli impianti di irrigazione estate e inverno.

Il terreno circostante è di ettari 1,5 piantumato a farro, giardino, possibilità di costruire una piscina. 

Avendo ottenuto la qualifica di agriturismo c’è la possibilità di utilizzare gli immobili per pernottamenti, di svolgere attività di ristorazione.

 

Possibilità di acquistare al confine altra proprietà di 15 Ettari di terreno con Capannone ed impianto fotovoltaico.

Il Capannone ha una superficie di mq. 1000 coperti e mq 1000 di terrazzo,  ha 5 bagni e due vani chiusi e due aperti; attualmente è usato per svolgere eventi.

L'impianto produce 100Kw di energia da pannelli fotovoltaici che rendono con gli incentivi del 4° conto energia € 2.600,00 al mese fissi più i conguagli, per il 2018 è stato fatturato € 12.500,00.


CASALE IN VENDITA VICINO ROMA (VITERBO) LAZIO - ITALIA

Vendita Casale a mezz’ora da una grande città come Roma ed il suo Aeroporto Internazionale.

La proprietà è il luogo ideale per ospitare matrimoni, feste, convegni e qualsiasi altro evento turistico ricettivo, ma può essere adibita come residenza privata, grazie al contesto immerso in una natura incontaminata lontano dalla vita cittadina.

La Tenuta si estende su 100 ettari di verdi vallate e boschi situati in una delle più belle parti della campagna romana a nord della capitale. 

L’azienda è stata sempre condotta rispettando i cicli naturali dell’agricoltura di un tempo, senza ricercare coltivazioni intensive che danneggiano i terreni e le biodiversità che vi sono ospitate, alternando negli anni coltivazioni di cereali, legumi e foraggi con il pascolo di ovini e bovini in assoluta libertà.

Il Casale in vendita misura circa mq. 450, è stato recentemente ristrutturato nel rispetto delle normative, posa in opera di pavimenti con materiali di epoca originali, bagni spatolati a mano, porte antiche, infissi con vetri termici e grate alle finestre, giardino circostante di mq. 5000 con impianto d'irrigazione; 

il casale è così composto da; 

Piano terra 2 soggiorni con grandi vetrate e finestre che aprono su di un terrazzo di circa mq 300, sala da pranzo con 2 bagni ospiti, cucina con tinello, stanza di servizio con bagno, stanza matrimoniale con angolo cottura, stanza guardaroba e bagno; 

Primo piano: 2 Camere matrimoniale suite con due bagni, stanza matrimoniale con bagno, terrazza di circa mq 100; 2 piano mansarda : due grandi stanze con bagno interno;

Casetta per attrezzi e stanza magazzino su due livelli di circa mq.40

Casale da ristrutturare di mq 120 e mq 80 di soppalco;

L’acqua proviene da un pozzo dotato di una pompa ( sostituita nel 2016) di circa m 140 di profondità che assicura acqua per l’abitazione e per tutti gli impianti di irrigazione estate e inverno.

Il terreno circostante è di ettari 1,5 piantumato a farro, giardino, possibilità di costruire una piscina. 

Avendo ottenuto la qualifica di agriturismo c’è la possibilità di utilizzare gli immobili per pernottamenti, di svolgere attività di ristorazione.

 

Possibilità di acquistare al confine altra proprietà di 15 Ettari di terreno con Capannone ed impianto fotovoltaico.

Il Capannone ha una superficie di mq. 1000 coperti e mq 1000 di terrazzo,  ha 5 bagni e due vani chiusi e due aperti; attualmente è usato per svolgere eventi.

L'impianto produce 100Kw di energia da pannelli fotovoltaici che rendono con gli incentivi del 4° conto energia € 2.600,00 al mese fissi più i conguagli, per il 2018 è stato fatturato € 12.500,00.