Roma  -  Lazio  -  Italia

Area: 


CARATTERISTICHE

Riferimento: 0622
Mq Immobile: 123
Mq Terreno: 70.000
Stato: Buono stato
Agenzia: Ville Casali Real Estate
Prezzo: 980.000,00 €
Classe Energetica: G
Brochure:  Download  
Video: 
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RIFERIMENTO:0622

VENDITA CASALE LAZIO (ROMA) LAZIO - ITALIA

Casale in vendita nel Lazio

Il casale in vendita è situato nel comune di Mazzano Romano, al confine tra le province di Roma e Viterbo. 

Casa e terreno si trovano in una posizione incantevole dal punto di vista panoramico e paesaggistico. 

La costruzione è stata completata nel 1989, con fondamenta e struttura in cemento armato e mura esterne in blocchetti di tufo e si trova alla sommità di una collinetta con vista a 360 gradi. 

 

Dista circa 5 km dal paese di Mazzano Romano, un paio dalle cascatelle di Monte Gelato sul fiume Treja. 

Il centro di Roma è a poco meno di 50 km, mentre la superstrada Cassia bis conduce al Raccordo Anulare in circa 30 km. 

E’ collegata alla Capitale con frequenti e regolari servizi di autobus e c’è una stazione della Metro a circa 15 km.

Il panorama ha di fronte il Monte Soratte e il Palazzo Farnese di Caprarola sullo sfondo.

 

La proprietà confina a levante con il Parco Regionale del Treja e, tutto intorno, con piccoli appezzamenti al di sotto della quota richiesta per costruire.

Il terreno di esclusiva pertinenza è di 7 ettari , parte edificabili, parte a bosco ceduo, parte a seminativo e parte a pascolo. 

Le pendici della collinetta sono in parte frutteto e in parte macchie di alberi. 

C’è anche un orto, una piccola vigna, regolarmente accatastata, e un piccolo oliveto di 50 alberi. 

Un pozzo serve acqua a tutta la casa.

La casa è stata ritinteggiata all’interno 3 anni fa, il tetto viene tenuto in ordine ogni anno.

La superficie utile coperta è di 123 mq., quella lorda di 193; i due porticati occupano 55 mq. 

 

La divisione interna prevede tre camere letto, due bagni, un salone con cucina a vista molto ampio con camino del ‘700. 

C’è anche una cantina interna da cui si accede ad una piccola grotta, scavata a mano nel tufo. 

Il grande terrazzo esterno, da cui si domina la vallata, funge da tetto per due locali di servizio o garages.

Il pavimento del salone è in cotto artigianale fatto a mano, con mattonelle 30/30 e il soffitto spiovente, alto circa m.8 al colmo, è in travi di legno portanti, che utilizzano come appoggio anche uno sperone di tufo, lasciato al naturale. 

Il bagno padronale è in cotto artigianale smaltato e prende luce da un grande finestrone che guarda sul panorama.

Zona tranquilla ideale per rilassarsi e godere di luogo di estrema privacy lontano dalla città.


VENDITA CASALE LAZIO (ROMA) LAZIO - ITALIA

Casale in vendita nel Lazio

Il casale in vendita è situato nel comune di Mazzano Romano, al confine tra le province di Roma e Viterbo. 

Casa e terreno si trovano in una posizione incantevole dal punto di vista panoramico e paesaggistico. 

La costruzione è stata completata nel 1989, con fondamenta e struttura in cemento armato e mura esterne in blocchetti di tufo e si trova alla sommità di una collinetta con vista a 360 gradi. 

 

Dista circa 5 km dal paese di Mazzano Romano, un paio dalle cascatelle di Monte Gelato sul fiume Treja. 

Il centro di Roma è a poco meno di 50 km, mentre la superstrada Cassia bis conduce al Raccordo Anulare in circa 30 km. 

E’ collegata alla Capitale con frequenti e regolari servizi di autobus e c’è una stazione della Metro a circa 15 km.

Il panorama ha di fronte il Monte Soratte e il Palazzo Farnese di Caprarola sullo sfondo.

 

La proprietà confina a levante con il Parco Regionale del Treja e, tutto intorno, con piccoli appezzamenti al di sotto della quota richiesta per costruire.

Il terreno di esclusiva pertinenza è di 7 ettari , parte edificabili, parte a bosco ceduo, parte a seminativo e parte a pascolo. 

Le pendici della collinetta sono in parte frutteto e in parte macchie di alberi. 

C’è anche un orto, una piccola vigna, regolarmente accatastata, e un piccolo oliveto di 50 alberi. 

Un pozzo serve acqua a tutta la casa.

La casa è stata ritinteggiata all’interno 3 anni fa, il tetto viene tenuto in ordine ogni anno.

La superficie utile coperta è di 123 mq., quella lorda di 193; i due porticati occupano 55 mq. 

 

La divisione interna prevede tre camere letto, due bagni, un salone con cucina a vista molto ampio con camino del ‘700. 

C’è anche una cantina interna da cui si accede ad una piccola grotta, scavata a mano nel tufo. 

Il grande terrazzo esterno, da cui si domina la vallata, funge da tetto per due locali di servizio o garages.

Il pavimento del salone è in cotto artigianale fatto a mano, con mattonelle 30/30 e il soffitto spiovente, alto circa m.8 al colmo, è in travi di legno portanti, che utilizzano come appoggio anche uno sperone di tufo, lasciato al naturale. 

Il bagno padronale è in cotto artigianale smaltato e prende luce da un grande finestrone che guarda sul panorama.

Zona tranquilla ideale per rilassarsi e godere di luogo di estrema privacy lontano dalla città.