Grosseto  -  Toscana  -  Italia

Area: Arcipelago toscano


CARATTERISTICHE

Riferimento: 0675
Mq Immobile: 400
Mq Terreno: 7.427
Stato: Perfetto stato
Agenzia: Ville Casali Real Estate
Prezzo: 3.800.000,00 €
Classe Energetica: E
Brochure:  Download  
Video:  Guarda  
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RIFERIMENTO:0675

VENDITA VILLA DI LUSSO ROCCAMARE (GROSSETO) TOSCANA - ITALIA

Grande Villa di lusso in vendita a Roccamare

La villa è sita nel comprensorio esclusivo della Pineta di Roccamare a Castiglione della Pescaia in provincia di Grosseto Toscana, Italia

La villa, le terrazze, i giardini e la spiaggia sono tutti perfettamente funzionanti e l'intera proprietà è stata sottoposta a un accurato restauro da parte dei proprietari tra il 2015 e il 2017.

La Villa di lusso in vendita è in condizioni perfette in Top Beach con accesso distante 100 metri dalla villa (senza attraversare strade) direttamente dal giardino e dalla Riserva Naturale della Pineta di Roccamare.

L'esclusiva proprietà offre una posizione esclusiva privata con vista libera, un ampio parco e ampie terrazze, una spiaggia a pochi minuti a piedi dalla villa, incontaminata con acqua cristallina con posizione privata assegnata dal consorzio di Roccamare.

Il parco immacolato della tenuta con una ricca flora mediterranea e un lungo vialetto garantiscono privacy e relax in tutta la proprietà.
L'eccezionale posizione in cima alla villa nella Pineta di Roccamare consente una vista libera su una "valle di alberi".

L'architettura raffinata e luminosa della villa, offre un ingresso, ampio salone e sala da pranzo con forno a legna, forno a legna e barbecue esterno, 8 camere da letto, di cui 1 camera singola, 8 bagni con doccia e vasca, 2 cucine abitabile con veranda indipendente, area palestra con accesso ad una terrazza solarium, personale / sezione lavanderia, personale separato e aree di parcheggio dei proprietari e ingressi separati per le case e ampie terrazze sul tetto.

La proprietà principale offre un parco di 5.100 mq. in un terreno totale di 7427 mq. e una villa di circa 400m2.

La pineta di Roccamare è una prestigiosa zona residenziale di ville, con accesso privato a una spiaggia sabbiosa e mare cristallino nei pressi di Castiglione della Pescaia nella splendida Maremma Toscana. 

La Pineta di Roccamare e l'accesso ad essa sono sorvegliati da un servizio di sicurezza attivo 24 ore su 24 durante tutto l'anno. Qui si può godere di un habitat paradisiaco circondato da natura incontaminata e mare.

Un aeroporto aereo privato è a 25 minuti di auto.

Castiglione Della Pescaia A 3 Km dalla Pineta di Roccamare

Castiglione della Pescaia e Punta Ala offrono molte possibilità sportive tra golf, equitazione, trekking, mountain bike, tennis, surf e vela, oltre a delizie culinarie. Gli amanti della storia e della cultura possono visitare siti archeologici come Vetulonia e Roselle nelle vicinanze; gli amanti della natura possono organizzare escursioni e trekking. A Castiglione della Pescaia, gli splendidi porticcioli di Scarlino e Punta Ala permettono di fare escursioni in barca alle isole dell'arcipelago toscano.

 

- Tutte le terrazze esterne di nuova costruzione nel 2015 con il corretto drenaggio dell'acqua piovana

- Nessuna umidità su pareti o soffitti

- L'acqua è fornita dal locale fornitore di acqua Aquedotto di Fiora, caldaia ad acqua calda generata da olio nella camera delle utenze nel seminterrato

- Riscaldamento: impianto di riscaldamento centralizzato a controllo digitale dell'olio per tutte le stanze del piano superiore

- Elettricità: sistemi elettrici revisionati tra il 2015 e il 2017, con vari interruttori di emergenza

- Telecomunicazioni; TV satellitare, Telecom Italia per telefono e wifi internet

- Raffreddamento ad aria: 3 camere da letto con aria condizionata, 5 camere da letto e cucina, soggiorno e sala da pranzo con ventilatori a soffitto silenziosi

- Cucina: frigorifero Whirlpool, lavastoviglie Miele, stufa a gas Ariston. Frigorifero Electrolux di grandi dimensioni e lavatrice per i vestiti Miele nella sezione personale nel seminterrato

- 3 camini (incluso uno con barbecue professionale fissato al muro) e 1 forno per pizza in pietra

- I giardini sono protetti da recinzioni professionali dal 2015 

- Spogliatoio con docce esterne vicino al sentiero della spiaggia

- 2 posti auto coperti, 3 posti auto riservati ai proprietari, 4/5 posti auto in parcheggio separato

- 2 entrate con cancelli da giardino con serratura

- 19 alberi di pino di grandi dimensioni, perfettamente potati

- 38 luci da giardino per illuminare pini, giardini, terrazze, gradini e strada privata per lo più controllata dal pannello interruttore centrale all'interno della villa

- 24 irrigatori per irrigazione a prato a controllo digitale e 4 gocciolatoi per l'irrigazione di tutte le siepi

- Grande serbatoio di acqua di falda con ricarica automatica con pompa automatica per fornire parzialmente un sistema di irrigazione per giardini

- Mobili da giardino: 2 poltrone, 2 divani, 2 divani, 9 lettini, 11 sedie da giardino, 4 ombrelloni, 2 tavoli da giardino, 3 panchine da giardino

- Gazebo per biciclette

- Spiaggia: 2 gazebi sulla spiaggia con 3 panche di legno e un tavolo di legno e l'altro senza, e 2 capanne sulla spiaggia per riporre sedie da spiaggia in più

- Possibilità di costruire una grande piscina


VENDITA VILLA DI LUSSO ROCCAMARE (GROSSETO) TOSCANA - ITALIA

Grande Villa di lusso in vendita a Roccamare

La villa è sita nel comprensorio esclusivo della Pineta di Roccamare a Castiglione della Pescaia in provincia di Grosseto Toscana, Italia

La villa, le terrazze, i giardini e la spiaggia sono tutti perfettamente funzionanti e l'intera proprietà è stata sottoposta a un accurato restauro da parte dei proprietari tra il 2015 e il 2017.

La Villa di lusso in vendita è in condizioni perfette in Top Beach con accesso distante 100 metri dalla villa (senza attraversare strade) direttamente dal giardino e dalla Riserva Naturale della Pineta di Roccamare.

L'esclusiva proprietà offre una posizione esclusiva privata con vista libera, un ampio parco e ampie terrazze, una spiaggia a pochi minuti a piedi dalla villa, incontaminata con acqua cristallina con posizione privata assegnata dal consorzio di Roccamare.

Il parco immacolato della tenuta con una ricca flora mediterranea e un lungo vialetto garantiscono privacy e relax in tutta la proprietà.
L'eccezionale posizione in cima alla villa nella Pineta di Roccamare consente una vista libera su una "valle di alberi".

L'architettura raffinata e luminosa della villa, offre un ingresso, ampio salone e sala da pranzo con forno a legna, forno a legna e barbecue esterno, 8 camere da letto, di cui 1 camera singola, 8 bagni con doccia e vasca, 2 cucine abitabile con veranda indipendente, area palestra con accesso ad una terrazza solarium, personale / sezione lavanderia, personale separato e aree di parcheggio dei proprietari e ingressi separati per le case e ampie terrazze sul tetto.

La proprietà principale offre un parco di 5.100 mq. in un terreno totale di 7427 mq. e una villa di circa 400m2.

La pineta di Roccamare è una prestigiosa zona residenziale di ville, con accesso privato a una spiaggia sabbiosa e mare cristallino nei pressi di Castiglione della Pescaia nella splendida Maremma Toscana. 

La Pineta di Roccamare e l'accesso ad essa sono sorvegliati da un servizio di sicurezza attivo 24 ore su 24 durante tutto l'anno. Qui si può godere di un habitat paradisiaco circondato da natura incontaminata e mare.

Un aeroporto aereo privato è a 25 minuti di auto.

Castiglione Della Pescaia A 3 Km dalla Pineta di Roccamare

Castiglione della Pescaia e Punta Ala offrono molte possibilità sportive tra golf, equitazione, trekking, mountain bike, tennis, surf e vela, oltre a delizie culinarie. Gli amanti della storia e della cultura possono visitare siti archeologici come Vetulonia e Roselle nelle vicinanze; gli amanti della natura possono organizzare escursioni e trekking. A Castiglione della Pescaia, gli splendidi porticcioli di Scarlino e Punta Ala permettono di fare escursioni in barca alle isole dell'arcipelago toscano.

 

- Tutte le terrazze esterne di nuova costruzione nel 2015 con il corretto drenaggio dell'acqua piovana

- Nessuna umidità su pareti o soffitti

- L'acqua è fornita dal locale fornitore di acqua Aquedotto di Fiora, caldaia ad acqua calda generata da olio nella camera delle utenze nel seminterrato

- Riscaldamento: impianto di riscaldamento centralizzato a controllo digitale dell'olio per tutte le stanze del piano superiore

- Elettricità: sistemi elettrici revisionati tra il 2015 e il 2017, con vari interruttori di emergenza

- Telecomunicazioni; TV satellitare, Telecom Italia per telefono e wifi internet

- Raffreddamento ad aria: 3 camere da letto con aria condizionata, 5 camere da letto e cucina, soggiorno e sala da pranzo con ventilatori a soffitto silenziosi

- Cucina: frigorifero Whirlpool, lavastoviglie Miele, stufa a gas Ariston. Frigorifero Electrolux di grandi dimensioni e lavatrice per i vestiti Miele nella sezione personale nel seminterrato

- 3 camini (incluso uno con barbecue professionale fissato al muro) e 1 forno per pizza in pietra

- I giardini sono protetti da recinzioni professionali dal 2015 

- Spogliatoio con docce esterne vicino al sentiero della spiaggia

- 2 posti auto coperti, 3 posti auto riservati ai proprietari, 4/5 posti auto in parcheggio separato

- 2 entrate con cancelli da giardino con serratura

- 19 alberi di pino di grandi dimensioni, perfettamente potati

- 38 luci da giardino per illuminare pini, giardini, terrazze, gradini e strada privata per lo più controllata dal pannello interruttore centrale all'interno della villa

- 24 irrigatori per irrigazione a prato a controllo digitale e 4 gocciolatoi per l'irrigazione di tutte le siepi

- Grande serbatoio di acqua di falda con ricarica automatica con pompa automatica per fornire parzialmente un sistema di irrigazione per giardini

- Mobili da giardino: 2 poltrone, 2 divani, 2 divani, 9 lettini, 11 sedie da giardino, 4 ombrelloni, 2 tavoli da giardino, 3 panchine da giardino

- Gazebo per biciclette

- Spiaggia: 2 gazebi sulla spiaggia con 3 panche di legno e un tavolo di legno e l'altro senza, e 2 capanne sulla spiaggia per riporre sedie da spiaggia in più

- Possibilità di costruire una grande piscina

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