Arezzo  -  Toscana  -  Italia

Area: Valdichiana


CARATTERISTICHE

Riferimento: 0725
Mq Immobile: 200
Mq Terreno: 5.850
Stato: Parzialmente Ristrutturato
Agenzia: Ville Casali Real Estate
Prezzo: 350.000,00 €
Classe Energetica: G
Brochure:  Download  
Video:  Guarda  
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RIFERIMENTO:0725

LUCIGNANO CASALE IN VENDITA (AREZZO) TOSCANA - ITALIA

Vendita casale a Lucignano in aperta campagna , in zona tranquilla ma non isolata, appena fuori dal centro abitato è circondato da un gradevole panorama.

Lucignano caratteristico paese antico Toscano sito provincia di Arezzo in Toscana, Lucignano recentemente è entrato a far parte dell'Associazione i Borghi più belli d'Italia.

La proprietà è completamente indipendente e riservata strada bianca con accesso carrabile e posti auto privati, vanta un terreno complessivo di 5960 mq. in un area pianeggiante ideale per costruire una piscina ed un campo da tennis e creare un bellissimo Parco ricco di piante e fiori profumati.

Il Casale in vendita misura circa 200 mq. ed è disposto su 2 livelli ; piano terra con ingresso indipendente troviamo un bel Portico, ingresso con disimpegno che porta alle 3 camere con 2 bagni , lavanderia/ locale tecnico con accesso dal giardino, il piano è parzialmente ristrutturato con predisposizione per impianto di climatizzazione da collegare ad eventuale pompa di calore ed impianto fotovoltaico al fine di aderire ai Bonus energetici di ristrutturazione .

Al piano superiore si accede tramite scala esterna indipendente completamente ristrutturato ed arredato; 1 grande soggiorno con zona pranzo/ cucina che apre con una porta finestra su di una grande terrazza illuminata ed attrezzata per mangiare all'aperto con bella vista sul paesaggio, disimpegno sempre al piano che porta alle 2 camere da letto attrezzate con armadi, 1 grande bagno con doccia ed 1 romantico terrazzino con vista sul paesaggio.

Giardino privato di circa 5700 mq. e posto auto di proprietà con ombreggiante esterno.

Il casale, situato nel cuore della Val di Chiana, si trova vicino al caratteristico paese Lucignano in posizione strategica tra Siena e Arezzo. 

Punto di forza della proprietà è la sua posizione che gode di privacy e discrezione, e vicino ai principali raccordi stradali dell’area che permette facili e veloci spostamenti verso le numerose località della Toscana ma anche della vicina regione umbra. Gli itinerari culturali ed artistici da intraprendere sono molteplici e vanno dalle principali città d’arte come Siena, Firenze e Arezzo, fino alle prestigiose aree del Chianti delle Crete Senesi e della Val D’Orcia dove, tra paesaggi che regalano panorami mozzafiato e borghi storici. 

Ottimo per essere inserito nei circuiti turistici come casa vacanza o B&b. 

Distanza dai servizi: 5 km. da Lucignano,  Aeroporto di Perugia 68 km, Siena 52 km., Firenze 95 km, Roma 187 km. Strada bianca: 100 m. 

Il centro abitato di Lucignano sorge su un colle a 400 m s.l.m., a 28 km a sud-ovest di Arezzo. L'area comunale, nel cuore della Valdichiana, è delimitata dai comuni di Monte San Savino a nord, Marciano della Chiana e Foiano della Chiana a est, Sinalunga a sud e Rapolano Terme a ovest (questi ultimi due in provincia di Siena). 

Il comune di Lucignano è suddivisibile in due aree distinte: la zona centrale è in gran parte collinare, favorevole alla produzione di olio e vino, e boscosa; le aree periferiche, invece, sono pianeggianti, con abbondanti coltivazioni di cereali (specie il grano, l'orzo, il granturco, il girasole) e fiori da esposizione. 

L'aspetto architettonico di Lucignano è assai singolare, specie per la notevole differenza tra gli edifici delle due parti del centro storico. Entrando infatti da Porta San Giusto si dipartono due strade: via Roma che si dirige a sinistra e via Matteotti che invece svolta verso destra. La prima è tradizionalmente nota come "via povera", in quanto anticamente ivi risiedevano le famiglie più umili, e si contraddistingue per la presenza di edifici di epoca medievale dalle piccole dimensioni. La seconda è invece chiamata "via ricca" e qui vivevano un tempo le famiglie nobili del borgo, come testimoniano gli eleganti palazzetti in stile rinascimentale.

La notevole bellezza del centro storico di Lucignano ha fatto sì che oggi il borgo si fregi della Bandiera Arancione del Touring Club Italiano.

Nel mese di Maggio Lucignano ospita molte persone grazie alle varie manifestazioni sui fiori tra cui la Maggiolata, tradizionale festa della primavera con sfilata di carri composti da migliaia di fiori e gruppi musicali per le vie del centro storico. La manifestazione consiste in una sfida tra i quattro rioni del paese nella preparazione del carro più bello. I carri sfilano nelle ultime due domeniche di maggio (da cui la manifestazione prende il nome): nella seconda la giuria rende noto il rione vincitore, al quale va l'ambito Grifo d'oro. Il tutto è preceduto dalla spogliazione dei carri, i cui fiori vengono vicendevolmente lanciati tra i rionali, dando vita ad una singolare "battaglia dei fiori".


LUCIGNANO CASALE IN VENDITA (AREZZO) TOSCANA - ITALIA

Vendita casale a Lucignano in aperta campagna , in zona tranquilla ma non isolata, appena fuori dal centro abitato è circondato da un gradevole panorama.

Lucignano caratteristico paese antico Toscano sito provincia di Arezzo in Toscana, Lucignano recentemente è entrato a far parte dell'Associazione i Borghi più belli d'Italia.

La proprietà è completamente indipendente e riservata strada bianca con accesso carrabile e posti auto privati, vanta un terreno complessivo di 5960 mq. in un area pianeggiante ideale per costruire una piscina ed un campo da tennis e creare un bellissimo Parco ricco di piante e fiori profumati.

Il Casale in vendita misura circa 200 mq. ed è disposto su 2 livelli ; piano terra con ingresso indipendente troviamo un bel Portico, ingresso con disimpegno che porta alle 3 camere con 2 bagni , lavanderia/ locale tecnico con accesso dal giardino, il piano è parzialmente ristrutturato con predisposizione per impianto di climatizzazione da collegare ad eventuale pompa di calore ed impianto fotovoltaico al fine di aderire ai Bonus energetici di ristrutturazione .

Al piano superiore si accede tramite scala esterna indipendente completamente ristrutturato ed arredato; 1 grande soggiorno con zona pranzo/ cucina che apre con una porta finestra su di una grande terrazza illuminata ed attrezzata per mangiare all'aperto con bella vista sul paesaggio, disimpegno sempre al piano che porta alle 2 camere da letto attrezzate con armadi, 1 grande bagno con doccia ed 1 romantico terrazzino con vista sul paesaggio.

Giardino privato di circa 5700 mq. e posto auto di proprietà con ombreggiante esterno.

Il casale, situato nel cuore della Val di Chiana, si trova vicino al caratteristico paese Lucignano in posizione strategica tra Siena e Arezzo. 

Punto di forza della proprietà è la sua posizione che gode di privacy e discrezione, e vicino ai principali raccordi stradali dell’area che permette facili e veloci spostamenti verso le numerose località della Toscana ma anche della vicina regione umbra. Gli itinerari culturali ed artistici da intraprendere sono molteplici e vanno dalle principali città d’arte come Siena, Firenze e Arezzo, fino alle prestigiose aree del Chianti delle Crete Senesi e della Val D’Orcia dove, tra paesaggi che regalano panorami mozzafiato e borghi storici. 

Ottimo per essere inserito nei circuiti turistici come casa vacanza o B&b. 

Distanza dai servizi: 5 km. da Lucignano,  Aeroporto di Perugia 68 km, Siena 52 km., Firenze 95 km, Roma 187 km. Strada bianca: 100 m. 

Il centro abitato di Lucignano sorge su un colle a 400 m s.l.m., a 28 km a sud-ovest di Arezzo. L'area comunale, nel cuore della Valdichiana, è delimitata dai comuni di Monte San Savino a nord, Marciano della Chiana e Foiano della Chiana a est, Sinalunga a sud e Rapolano Terme a ovest (questi ultimi due in provincia di Siena). 

Il comune di Lucignano è suddivisibile in due aree distinte: la zona centrale è in gran parte collinare, favorevole alla produzione di olio e vino, e boscosa; le aree periferiche, invece, sono pianeggianti, con abbondanti coltivazioni di cereali (specie il grano, l'orzo, il granturco, il girasole) e fiori da esposizione. 

L'aspetto architettonico di Lucignano è assai singolare, specie per la notevole differenza tra gli edifici delle due parti del centro storico. Entrando infatti da Porta San Giusto si dipartono due strade: via Roma che si dirige a sinistra e via Matteotti che invece svolta verso destra. La prima è tradizionalmente nota come "via povera", in quanto anticamente ivi risiedevano le famiglie più umili, e si contraddistingue per la presenza di edifici di epoca medievale dalle piccole dimensioni. La seconda è invece chiamata "via ricca" e qui vivevano un tempo le famiglie nobili del borgo, come testimoniano gli eleganti palazzetti in stile rinascimentale.

La notevole bellezza del centro storico di Lucignano ha fatto sì che oggi il borgo si fregi della Bandiera Arancione del Touring Club Italiano.

Nel mese di Maggio Lucignano ospita molte persone grazie alle varie manifestazioni sui fiori tra cui la Maggiolata, tradizionale festa della primavera con sfilata di carri composti da migliaia di fiori e gruppi musicali per le vie del centro storico. La manifestazione consiste in una sfida tra i quattro rioni del paese nella preparazione del carro più bello. I carri sfilano nelle ultime due domeniche di maggio (da cui la manifestazione prende il nome): nella seconda la giuria rende noto il rione vincitore, al quale va l'ambito Grifo d'oro. Il tutto è preceduto dalla spogliazione dei carri, i cui fiori vengono vicendevolmente lanciati tra i rionali, dando vita ad una singolare "battaglia dei fiori".